기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

한양아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산신촌길 1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,279원 북구 대비 낮음 27%
  • 178세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.05.28 (35년차)
관리비부과면적
17,402㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)강호주택
주차
138대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088801
한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,582원 241.2 4,197,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,571원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 190.0 3,305,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 27,462
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,407원 높음 279% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 45.1 784,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,207원 390.8 6,800,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,344원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 95.6 1,663,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,441원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 260.2 4,528,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.7 534,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,118원 62.6 1,089,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,933원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 40.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,185원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 389,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,444원 321.6 5,597,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,273원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 74.4 1,294,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,792원 0% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 161.5 2,810,900
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,508원 비교 자료 없음 15.4 268,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 188,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,071원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 41.6 724,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,744원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.8 310,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,723원 263.1 4,578,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,723원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 263.1 4,578,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,073원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 27% 1,279 22,263,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,189만 25.01
  2. 2,226만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 552만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,063원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,578,620원 부과 · 84,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,747만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 일우회계법인 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.09 외벽박리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 보경건설 820,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)21세기엔지니어링 4,280,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 28,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 아파트종합공제(화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 6,669,600원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 39,600원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.05 재난배싱책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 174,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.03.30 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주식회사 일일구 이오방재 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 첨단환경 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 첨단방역 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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