기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

한양아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산신촌길 1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,253원 북구 대비 낮음 36%
  • 178세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.05.28 (35년차)
관리비부과면적
17,402㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)강호주택
주차
138대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088801
한양아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,209원 237.4 4,131,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,899원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 193.3 3,363,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 24,421
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,527원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 36.1 627,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,286원 391.6 6,814,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,506원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 97.2 1,692,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,219원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 258.0 4,488,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.7 534,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,628원 47.3 823,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,933원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 695원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.1 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,691원 313.9 5,463,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,928원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 70.9 1,233,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,779원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 171.6 2,986,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,873원 비교 자료 없음 19.2 333,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 216,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.4 321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.4 372,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,723원 263.1 4,578,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,723원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 263.1 4,578,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,537원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 36% 1,253 21,811,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 810,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,189만 25.01
  2. 2,226만 25.02
  3. 2,164만 25.03
  4. 2,103만 25.04
  5. 2,173만 25.05
  6. 2,262만 25.06
  7. 2,159만 25.07
  8. 2,175만 25.08
  9. 2,181만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,932만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,578,620원 부과 · 300,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,747만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 일우회계법인 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.09 외벽박리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 보경건설 820,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)21세기엔지니어링 4,280,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 28,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.05 아파트종합공제(화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 6,669,600원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 39,600원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.05 재난배싱책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 174,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.03.30 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주식회사 일일구 이오방재 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 첨단환경 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 첨단방역 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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