기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로229번길 57

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,712원 북구 대비 낮음 5%
  • 496세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.02 (22년차)
관리비부과면적
32,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해동건설
주차
350대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088811
양산주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,965원 629.8 20,318,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,421원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 606.1 19,552,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 296,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 116,970
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 2.2 70,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 29,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 251,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,775원 534.7 17,248,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,910원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 137.0 4,419,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,876원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 367.1 11,842,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 166,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,653원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.4 820,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,253원 34.6 1,117,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 544원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.4 270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.8 639,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 4.4 141,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 2.1 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,360원 512.9 16,546,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,219원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 18.7 604,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,329원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 312.6 10,083,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -680
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,243원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 142.1 4,584,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,704원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.3 429,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,354원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 5% 1,712 55,231,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,156,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,523만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,546만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 승강기 동 입구 광고 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약으로 견적 후 적정업체와 수의계약함 지엠텍 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 계약으로 견적 후 적정업체와 수의계약함 케이제이광고물류 1,071,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500민원 이하 보험계약으로 적정업체와 수의계약함 삼성화재보험주식회사 324,090원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.11 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 업계의 중견업체 비교견적을 받아 최소금액의 업체를 선정함 이지스효성 3,535,488원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 재활용품 수거업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰에 의한 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,886,528원 –
2026.05.22 세대소독 및 방역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰의 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,250,000원 –
2026.05.18 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 방송수신설비가 설치된 기존 케이블TV업체와 단체공급 방송설비 유지보수 계약으로 수의계약함 (주)씨엠비 광주동부방송 28,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 자가용 전기설비 작무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약으로 기술력 입증된 중견업체중 비교 견적 후 저가 업체와 수의계약함 상록전기안전관리 900,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.03.31 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약으로 견적 후 최저가 적정업체와 수의계약함 삼보환경개발주식회사 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 헌옷(폐의류)수거업체 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 892,800원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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