기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로229번길 57

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,711원 북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 496세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.02 (22년차)
관리비부과면적
32,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해동건설
주차
350대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088811
양산주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,415원 652.1 21,037,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,860원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 628.2 20,266,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 293,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 125,750
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 2.2 70,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 31,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 250,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,903원 552.0 17,807,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,372원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 144.1 4,648,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,541원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 377.3 12,172,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 166,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,653원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.4 820,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,161원 33.2 1,071,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,264원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.4 627,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 476원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.3 236,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 4.4 141,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 2.1 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,825원 473.9 15,289,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,433원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 37.4 1,206,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,843원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 259.0 8,354,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,242원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 142.1 4,584,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,643원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.3 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.2 328,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,303원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 2% 1,711 55,206,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,062,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,399만 25.05
  2. 5,373만 25.06
  3. 5,754만 25.07
  4. 6,073만 25.08
  5. 6,289만 25.09
  6. 5,430만 25.10
  7. 5,393만 25.11
  8. 5,484만 25.12
  9. 5,746만 26.01
  10. 5,665만 26.02
  11. 5,492만 26.03
  12. 5,521만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,923,710원
2026년 4월
55,206,450원

세대당 ▲ +2,586원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,643만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 계약으로 견적 후 적정업체와 수의계약함 케이제이광고물류 1,071,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 승강기 동 입구 광고 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 계약으로 견적 후 적정업체와 수의계약함 지엠텍 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500민원 이하 보험계약으로 적정업체와 수의계약함 삼성화재보험주식회사 324,090원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.11 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 업계의 중견업체 비교견적을 받아 최소금액의 업체를 선정함 이지스효성 3,535,488원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 방송수신설비가 설치된 기존 케이블TV업체와 단체공급 방송설비 유지보수 계약으로 수의계약함 (주)씨엠비 광주동부방송 28,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 자가용 전기설비 작무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약으로 기술력 입증된 중견업체중 비교 견적 후 저가 업체와 수의계약함 상록전기안전관리 900,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.03.31 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약으로 견적 후 최저가 적정업체와 수의계약함 삼보환경개발주식회사 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.13 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 수거 계약 으로 위 수탁 수의 계약함 주식회사 새미래 0원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.26 전기차 충전기 위탁운영계약서(LH)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · LH 주관으로 업체선정 하여 전기차충전기 설치 계약 체결 (주)엘지유플러스볼트업 0원 25.11.01 ~ 30.10.31
2025.06.25 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 계약으로 견적 후 적정업체와 수의계약함 케이제이광고물류 535,680원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법