기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡_대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 초당로7번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,533원 북구 대비 낮음 10%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.02.16 (21년차)
관리비부과면적
40,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
371대
CCTV
72대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50089115
매곡_대성베르힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,434원 286.8 11,491,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,475원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 264.7 10,606,982
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 129,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 29,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,429원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.1 726,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,693원 408.1 16,353,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,185원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 105.8 4,241,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,877원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 275.2 11,026,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.1 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 비교 자료 없음 6.0 238,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,214원 16.5 662,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 920원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.9 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.7 387,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,035원 642.0 25,724,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,255원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 54.1 2,169,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,165원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 389.2 15,597,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 845원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 252,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,120원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 135.2 5,417,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,738원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 519,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.8 552,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 180.0 7,211,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 180.0 7,211,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,497원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 10% 1,533 61,443,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,661만 25.01
  2. 6,626만 25.02
  3. 6,265만 25.03
  4. 6,144만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,285만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 19,037원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,211,880원 부과 · 4,307,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 930만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 CCTV 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 500만원 이하 지엘정보통신(주) 3,015,000원 26.07.28 ~ 26.08.25
2026.07.24 승강기 교체공사 기술 감리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7항. 2회 유찰 (주)브이티코리아 2,900,000원 26.07.24 ~ 27.04.30
2026.06.25 승강기 로프/쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우. (주)씨티엘리베이터 5,390,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.27 재활용품 수거업체 선정 재공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,656,792원 –
2026.05.18 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 52,997,040원 –
2026.04.13 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2026.03.31 재활용 의류 위탁 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 대신자원 2,870,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 재계약 (주)태봉산업개발 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만, 재계약 (주)태봉산업개발 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 승강기 유지관리 도급계약서(단순계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제51조(기존사업자의 재계약)에 의한 사업수행실적평가에 따른 재계약 자이엘리베이터주식회사 9,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법