기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산동영무예다음 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 효열로29번길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,107원 북구 대비 높음 17%
  • 208세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.07 (21년차)
관리비부과면적
23,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무건설(주)
주차
208대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090315
양산동영무예다음 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,220원 367.9 8,781,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,103원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 340.8 8,133,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.0 287,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,484원 높음 514% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.9 308,608
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.2 52,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,571원 466.9 11,142,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,277원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 168.0 4,009,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,458원 0% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 274.2 6,543,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 비교 자료 없음 4.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,545원 65.8 1,569,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,672원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.0 763,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,873원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 33.8 805,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,605원 815.8 19,469,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,023원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 8.9 212,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,803원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 529.9 12,647,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -688원 비교 자료 없음 -6.0 -143,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,724원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 180.6 4,310,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,237원 비교 자료 없음 10.8 257,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,220원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.3 461,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.2 433,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,452원 비교 자료 없음 21.4 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,801원 390.4 9,318,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,801원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 390.4 9,318,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,742원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 17% 2,107 50,282,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,535,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,028만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,846만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,668원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,318,700원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 984만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호에 의거 수의계약함 성원산업개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호에 의거 수의계약함. 성원산업개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.02.19 후문 출입구등 CCTV 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약함. 그린씨큐 1,280,000원 26.02.20 ~ 26.02.26
2026.02.08 사랑방엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 수의계약함. 주식회사 사랑방미디어 1,361,450원 26.02.23 ~ 29.05.22
2025.09.17 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 수의계약함. (유)대한전기안전관리 3,600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 1,526,750원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.09.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 3,295,900원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 42,700원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 64,200원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.08.30 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 수의계약함. (주)미래소방이엔지 6,545,454원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법