기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산동영무예다음 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 효열로29번길 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,146원 북구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 208세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.07 (21년차)
관리비부과면적
23,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무건설(주)
주차
208대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090315
양산동영무예다음 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,923원 356.6 8,511,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,059원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 340.4 8,124,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.2 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 24,568
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 286,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,123원 428.1 10,217,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,335원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 151.1 3,605,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,067원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 270.8 6,461,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.1 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 비교 자료 없음 4.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,037원 61.3 1,463,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,672원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.0 763,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,365원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,326원 909.2 21,699,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,351원 비교 자료 없음 -37.9 -905,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,507원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 649.3 15,497,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -606원 비교 자료 없음 -5.3 -126,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,251원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 211.4 5,044,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,237원 비교 자료 없음 10.8 257,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,273원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.8 472,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.9 428,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,170원 비교 자료 없음 10.2 243,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,801원 390.4 9,318,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,801원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 390.4 9,318,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,210원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 15% 2,146 51,211,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,802만 25.08
  2. 5,686만 25.09
  3. 4,795만 25.10
  4. 4,732만 25.11
  5. 4,776만 25.12
  6. 4,911만 26.01
  7. 5,026만 26.02
  8. 4,739만 26.03
  9. 4,688만 26.04
  10. 4,730만 26.05
  11. 4,797만 26.06
  12. 5,121만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,562,143원
2026년 7월
51,211,600원

세대당 ▼ -16,108원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,692만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,413원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,318,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 984만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호에 의거 수의계약함 성원산업개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호에 의거 수의계약함. 성원산업개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.02.19 후문 출입구등 CCTV 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약함. 그린씨큐 1,280,000원 26.02.20 ~ 26.02.26
2026.02.08 사랑방엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 수의계약함. 주식회사 사랑방미디어 1,361,450원 26.02.23 ~ 29.05.22
2025.09.17 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 수의계약함. (유)대한전기안전관리 3,600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 1,526,750원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.09.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 3,295,900원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 42,700원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 64,200원 25.09.17 ~ 26.09.17
2025.08.30 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 수의계약함. (주)미래소방이엔지 6,545,454원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법