기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산2차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산로71번길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,748원 북구 대비 높음 3%
  • 612세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
52,061㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)호반건설
주차
561대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090316
양산2차호반리젠시빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,372원 321.8 16,751,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,688원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 290.2 15,109,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 444,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 27,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,783원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.0 1,091,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,208원 390.4 20,323,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,637원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 113.3 5,897,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,000원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 270.4 14,075,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,180원 13.9 722,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 983원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.6 601,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 197원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.3 120,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,049원 635.4 33,077,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -198원 비교 자료 없음 -2.3 -121,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,777원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 385.3 20,059,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,387원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.3 848,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,551원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 171.1 8,905,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.5 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 618,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.9 777,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,077원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.7 659,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,851원 386.2 20,104,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,851원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 386.2 20,104,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,660원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 3% 1,748 90,979,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,297,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,883만 25.01
  2. 9,628만 25.02
  3. 9,035만 25.03
  4. 9,227만 25.04
  5. 9,098만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,093만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,899원
월 부과액의 8개월 월 20,104,540원 부과 · 640,200원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,102만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 세무도우미서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 회의 의결 주)휴먼정보시스템 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 변전실 배관 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 대양누수 3,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 변전실 배관 누수 탐사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 주)대양누수 2,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결사항 나주자원 24,235,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결사항 한국기계설비 관리 (주) 800,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.07.20 전기안전관리 직무고시점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 회의 의결 삼정전기직무고시솔루션 주식회사 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 회의 의결 주) 새미래 2,080,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.06.12 SPD(서지보호기) 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 청솔소방 2,558,400원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.05.29 영업배상책임.화재보험.어린이놀이설보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결사항 kb손해보험 12,392,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.15 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 주) 새미래 6,242,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법