기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산2차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산로71번길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,818원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 612세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
52,061㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)호반건설
주차
561대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090316
양산2차호반리젠시빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,796원 291.5 15,175,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,504원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 276.3 14,384,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 346,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 29,386
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 194% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.8 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.2 218,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,351원 427.3 22,246,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,761원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 114.7 5,973,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,230원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 273.1 14,216,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.0 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 32.5 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,215원 26.0 1,355,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 971원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.4 594,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,244원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.6 761,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,953원 716.5 37,303,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,628원 비교 자료 없음 -19.1 -996,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,094원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 459.6 23,925,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,861원 높음 264% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.9 1,138,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,546원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 194.5 10,126,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.8 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 635,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,276원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.0 780,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,321원 356.4 18,556,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,321원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 356.4 18,556,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,636원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 4% 1,818 94,637,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,332,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,098만 25.05
  2. 9,192만 25.06
  3. 1억 194만 25.07
  4. 1억 564만 25.08
  5. 1억 602만 25.09
  6. 9,238만 25.10
  7. 9,394만 25.11
  8. 9,681만 25.12
  9. 9,866만 26.01
  10. 1억 263만 26.02
  11. 9,280만 26.03
  12. 9,464만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,271,658원
2026년 4월
94,637,294원

세대당 ▲ +3,865원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,329만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,978원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,556,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,102만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 세무도우미서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 회의 의결 주)휴먼정보시스템 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 변전실 배관 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 대양누수 3,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 변전실 배관 누수 탐사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 주)대양누수 2,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결사항 나주자원 24,235,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결사항 한국기계설비 관리 (주) 800,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.07.20 전기안전관리 직무고시점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 회의 의결 삼정전기직무고시솔루션 주식회사 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 회의 의결 주) 새미래 2,080,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.06.12 SPD(서지보호기) 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 청솔소방 2,558,400원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.05.29 영업배상책임.화재보험.어린이놀이설보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결사항 kb손해보험 12,392,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.15 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 주) 새미래 6,242,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법