기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

송지트리뷰아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 연양로117번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,980원 북구 대비 높음 16%
  • 159세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.02.12 (18년차)
관리비부과면적
18,164㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송지건설
주차
161대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090317
송지트리뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,688원 259.9 4,720,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,848원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 243.8 4,427,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 39,199
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 176,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,782원 488.3 8,869,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,317원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 116.6 2,117,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,891원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 331.7 6,024,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,184원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.4 188,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.7 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,950원 104.6 1,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,201원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,748원 높음 304% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 85.3 1,550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,518원 818.6 14,869,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,203원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 54.3 986,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,271원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 492.6 8,947,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,662원 높음 144% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.6 264,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,049원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 166.8 3,028,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 217,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.9 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,571원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.3 567,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 8.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,226원 308.4 5,600,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,226원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 308.4 5,600,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,163원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 16% 1,980 35,959,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,684만 25.01
  2. 3,766만 25.02
  3. 3,456만 25.03
  4. 3,596만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,677원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,600,920원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,340만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 송지트리뷰아파트 숭강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 계약 현대엘리베이터(주) 341,000,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.07.29 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,400,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2025.09.01 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역 등의 금액이 500만원 이하 성운회계법인 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2023.09.01 승강기 메인로프 교체공사 업체 선정 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰업체중 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 16,044,000원 –
2020.11.05 아스콘포장공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,780,000원 –
2019.12.27 택배보관소 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원이하 입주자대표회의 의결 미래정보통신 800,000원 20.01.13 ~ 20.01.15
2019.06.01 옹벽보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액300만원이하 입주자대표회의 의결 대진건설 3,000,000원 19.06.01 ~ 19.06.30
2019.04.04 재도장공사및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체(낙찰가는 최저가) 경쟁입찰 낙찰 144,100,000원 –
2018.11.28 승강기 수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 예방등 긴급공사 (주)한양주택관리 3,300,000원 18.11.28 ~ 18.12.20
2017.09.07 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 예방등 긴급공사 (주)한양주택관리 4,800,000원 17.09.06 ~ 17.09.06
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법