기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

송지트리뷰아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 연양로117번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,019원 북구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 159세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2008.02.12 (18년차)
관리비부과면적
18,164㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송지건설
주차
161대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090317
송지트리뷰아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,485원 275.6 5,006,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,273원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 247.5 4,495,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 116,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 31,669
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,015원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.6 320,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,062원 490.7 8,913,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,404원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 117.3 2,131,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,084원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 333.4 6,055,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,184원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.4 188,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.7 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,579원 110.1 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,201원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.3 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,377원 높음 363% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 90.8 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,319원 834.4 15,155,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,885원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 51.5 935,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,216원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 509.6 9,256,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 69,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,685원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 189.8 3,447,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 0% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 198,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,571원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.3 567,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,226원 308.4 5,600,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,226원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 308.4 5,600,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,670원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 15% 2,019 36,676,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 765,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,535만 25.05
  2. 3,625만 25.06
  3. 4,169만 25.07
  4. 4,491만 25.08
  5. 4,406만 25.09
  6. 3,667만 25.10
  7. 3,633만 25.11
  8. 3,602만 25.12
  9. 3,823만 26.01
  10. 3,818만 26.02
  11. 3,565만 26.03
  12. 3,668만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,959,954원
2026년 4월
36,676,584원

세대당 ▲ +4,507원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,160만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 20,458원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,600,920원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,340만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 송지트리뷰아파트 숭강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 계약 현대엘리베이터(주) 341,000,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.07.29 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,400,000원 26.07.29 ~ 26.12.31
2025.09.01 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역 등의 금액이 500만원 이하 성운회계법인 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2019.12.27 택배보관소 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원이하 입주자대표회의 의결 미래정보통신 800,000원 20.01.13 ~ 20.01.15
2019.06.01 옹벽보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액300만원이하 입주자대표회의 의결 대진건설 3,000,000원 19.06.01 ~ 19.06.30
2018.11.28 승강기 수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 예방등 긴급공사 (주)한양주택관리 3,300,000원 18.11.28 ~ 18.12.20
2017.09.07 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 예방등 긴급공사 (주)한양주택관리 4,800,000원 17.09.06 ~ 17.09.06
2016.07.01 승강기 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생등 긴급공사 (주)한양주택관리 5,355,000원 16.07.01 ~ 16.07.10
2016.07.01 승강기 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 예방 등 긴급공사 (주)한양주택관리 5,355,000원 16.07.01 ~ 16.07.10
2015.09.30 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 예방등 긴급공사 (주)한양주택관리 4,500,000원 15.09.30 ~ 15.09.30
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법