기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

푸른마을주공4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동림용산로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,927원 북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,160세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
117,627㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,172대
CCTV
95대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090713
푸른마을주공4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,023원 227.0 26,706,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,823원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 205.4 24,155,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.9 1,404,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 176,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 970,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,824원 491.3 57,796,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,180원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 120.1 14,128,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,889원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 334.2 39,310,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,207원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 비교 자료 없음 5.5 646,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,453원 201.7 23,725,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,453원 높음 793% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 201.7 23,725,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,782원 786.8 92,547,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -19,840원 비교 자료 없음 -195.7 -23,014,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,661원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 696.8 81,967,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,680원 높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.6 1,948,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,661원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 193.9 22,806,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 2,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 0% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 1,613,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.7 1,259,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.5 3,348,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,316원 220.1 25,886,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,316원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 220.1 25,886,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,398원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 3% 1,927 226,661,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,785,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,751만 25.08
  2. 2억 3,863만 25.09
  3. 2억 1,022만 25.10
  4. 1억 9,268만 25.11
  5. 1억 9,503만 25.12
  6. 2억 1,221만 26.01
  7. 2억 1,060만 26.02
  8. 1억 9,843만 26.03
  9. 2억 50만 26.04
  10. 1억 9,938만 26.05
  11. 2억 1,040만 26.06
  12. 2억 2,666만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
224,984,076원
2026년 7월
226,661,568원

세대당 ▲ +1,446원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,328만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,789원
월 부과액의 1년 10개월 월 25,886,000원 부과 · 414,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,387만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 407동1문2문옥상고가수조청소및 소방밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 2,800,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.07 403동 4라인 옵내수관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 4,800,000원 26.01.09 ~ 26.01.13
2025.12.18 건물화재, 시설소유관리자배상, 체육시설, 어린이 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 한국보험금융(주) 광주스마일지점 40,471,300원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 현대종합관리(주) 2,100,000원 25.12.16 ~ 27.12.15
2025.12.11 408동 공용하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 1,510,000원 25.12.13 ~ 25.12.13
2025.12.09 414동 공용 오배수관 관로 역구배 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 2,860,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.06 오이천사_변경계약서_구청지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 4,176,000원 25.12.10 ~ 26.12.31
2025.11.19 수도배관청소 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수도배관청소 200,000원 25.11.19 ~ 25.11.26
2025.10.30 도로보수 변경계약(10%추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 단지내 도로보수 변경계약서 4,950,000원 25.09.24 ~ 25.10.23
2025.09.30 402동앞 물고임 집수정 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 1,050,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법