기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 지산동

삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로30번길 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,124원 동구 대비 낮음 33%
  • 314세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.06.25 (35년차)
관리비부과면적
41,958㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
254대
CCTV
36대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50115001
삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,680원 184.7 7,749,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,213원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 166.2 6,974,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 231,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 62,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 451,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,793원 529.8 22,229,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,207원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 98.8 4,147,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,968원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 381.4 16,003,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,618원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 49.5 2,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,121원 83.2 3,492,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,803원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,318원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.3 2,612,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,396원 40.4 1,694,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.3 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 538,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 955원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 678원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.1 212,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,244원 286.2 12,008,588
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,244원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 286.2 12,008,588
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,233원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 33% 1,124 47,173,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 332,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,335만 25.01
  2. 4,147만 25.02
  3. 4,284만 25.03
  4. 4,717만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 9,365원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,008,588원 부과 · 34,430,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,102만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방고장으로 긴급공사 (주)국제소방 1,860,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.07.13 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방고장으로 긴급공사 (주)국제소방 3,438,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.03 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사제품 호완 불가능 현대엘레베이터(주) 광주지사 2,910,000원 26.07.03 ~ 26.10.02
2026.05.08 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사제품 호완 불가능 현대엘레베이터(주) 광주지사 2,353,010원 26.05.08 ~ 26.08.07
2026.03.04 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타사제품 호완 불가능 현대엘레베이터(주) 광주지사 5,671,930원 26.03.04 ~ 26.06.03
2025.12.04 옥상균열 및 도장 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상세대 누수로 인하여 긴급하게 공사함 매현산업 4,784,000원 25.12.08 ~ 25.12.17
2024.02.21 계단 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰되어 수의계약체결 (주)한울산업테크 150,000,000원 24.03.16 ~ 24.04.20
2023.09.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 견적비교하여 최저가 수의계약 우영회계법인 1,200,000원 23.09.18 ~ 23.10.18
2023.08.28 2동옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰되어 수의계약체결 (주)경원뷰건설 25,000,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2022.02.22 옥상문자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참여업체미달로인한 2회 유찰 코리아소방 4,725,000원 22.03.02 ~ 22.03.15
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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