기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

무등산리버파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로693번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,328원 동구 대비 낮음 21%
  • 794세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2011.11.28 (15년차)
관리비부과면적
105,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
893대
CCTV
178대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50174501
무등산리버파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,631원 245.5 25,909,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,772원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 208.9 22,051,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 703,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,021원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.7 810,340
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.5 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,564원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.3 2,036,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,479원 274.4 28,964,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,920원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 134.8 14,228,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,429원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 101.0 10,662,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 비교 자료 없음 4.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 13.5 1,422,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,677원 비교 자료 없음 12.6 1,331,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.8 819,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,821원 58.8 6,210,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,754원 높음 241% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 43.3 4,569,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.6 1,641,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,133원 602.8 63,625,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,718원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 80.6 8,509,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,788원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 336.9 35,561,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -100원 비교 자료 없음 -0.8 -79,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,454원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 123.8 13,064,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.8 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 830,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,531원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.6 2,803,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,496원 146.7 15,479,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,496원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 146.7 15,479,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,561원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 21% 1,328 140,189,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,706,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,290만 25.01
  2. 1억 6,773만 25.02
  3. 1억 4,019만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,137만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,192원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,479,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 1억 9,530만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 재활용품 수거 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)조선물산 13,339,200원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.03 201동1.2호라인 207동5.6호라인 지하피트 누수 지수그라우팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 광주누수119 2,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.24 소방설비 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)대명산업이엔지 4,170,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.23 조형시설물 의자 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 세화건설 1,771,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.22 206.207.208동 보도블럭 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 가나다하우스 3,240,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.28 보도블럭 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 가나다하우스 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 소방시설 보수공사 (프리액션밸브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)나래이엔씨 4,125,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.19 201동 보도블럭 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 가나다하우스 4,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.19 정문경비실 미화휴게실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 sk매직 976,320원 26.05.19 ~ 31.05.19
2026.05.19 승강기 카상부 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 대명엘리베이터 3,750,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법