기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

무등산리버파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로693번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,582원 동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 794세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2011.11.28 (15년차)
관리비부과면적
105,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
893대
CCTV
178대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50174501
무등산리버파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,744원 261.4 27,586,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,978원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 233.1 24,596,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 638,622
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,159원 높음 225% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.7 920,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 1,431,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,057원 308.9 32,599,423
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,023원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 173.2 18,279,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,279원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 107.4 11,337,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,723원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 20.5 2,161,885
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 819,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,270원 62.2 6,566,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,599원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 2,857,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,672원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.1 3,709,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,844원 721.0 76,100,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,976원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 82.6 8,714,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,716원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 411.6 43,444,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,023원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.2 1,606,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,120원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 143.8 15,181,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 859,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,518원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.5 2,793,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 771원 비교 자료 없음 5.8 612,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,416원 228.8 24,150,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,416원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 228.8 24,150,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,332원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 13% 1,582 167,003,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,607,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,019만 25.03
  2. 1억 4,349만 25.04
  3. 1억 4,244만 25.05
  4. 1억 5,011만 25.06
  5. 1억 6,383만 25.07
  6. 1억 6,955만 25.08
  7. 1억 7,560만 25.09
  8. 1억 4,441만 25.10
  9. 1억 4,763만 25.11
  10. 1억 5,314만 25.12
  11. 1억 6,788만 26.01
  12. 1억 6,700만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
167,726,970원
2026년 2월
167,003,659원

세대당 ▼ -910원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,933만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,362원
월 부과액의 10개월 월 24,150,540원 부과 · 1,214,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,305원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 1억 9,530만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 재활용품 수거 위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)조선물산 13,339,200원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.03 201동1.2호라인 207동5.6호라인 지하피트 누수 지수그라우팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 광주누수119 2,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.24 소방설비 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)대명산업이엔지 4,170,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.23 조형시설물 의자 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 세화건설 1,771,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.22 206.207.208동 보도블럭 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 가나다하우스 3,240,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.28 보도블럭 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 가나다하우스 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 소방시설 보수공사 (프리액션밸브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)나래이엔씨 4,125,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.19 201동 보도블럭 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 가나다하우스 4,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.19 정문경비실 미화휴게실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 sk매직 976,320원 26.05.19 ~ 31.05.19
2026.05.19 승강기 카상부 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 대명엘리베이터 3,750,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법