기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

계림금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 필문대로 12-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,708원 동구 대비 낮음 5%
  • 958세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1996.05.07 (30년차)
관리비부과면적
104,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
984대
CCTV
200대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50175101
계림금호1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,239원 185.0 19,389,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,703원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 152.7 16,001,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,210원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.2 2,117,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 107,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 1.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 0% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 1,063,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,754원 390.8 40,958,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,509원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 105.2 11,025,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,385원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 268.6 28,150,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 17.0 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 32.5 3,402,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,121원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.5 2,990,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 431원 비교 자료 없음 3.9 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,275원 706.4 74,029,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,381원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 94.9 9,945,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,025원 0% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 402.4 42,175,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.4 1,196,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,848원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 135.7 14,224,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 1,026,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.1 2,107,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.3 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,022원 393.3 41,215,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,022원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 393.3 41,215,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,842원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 5% 1,708 178,995,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,013,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,749만 25.01
  2. 1억 7,900만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 3,736만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 24,211원
월 부과액의 5년 2개월 월 41,215,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,886만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 아파트 세무주치의(신우회계법인) 550,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 모아세무회계사무소 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.05 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 5백만원 이하 리더스씨앤엠 3,000,000원 26.07.04 ~ 26.08.04
2026.06.05 소방점검(종합) 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 국제소방공사 2,123,000원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.05.21 스티로폼 등 기피품목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 결과 2회 유찰 (주)새미래 6,897,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 공용 창틀 레인 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 누수1번지 720,000원 26.04.14 ~ 26.04.29
2026.04.08 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 태봉산업개발 4,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.04.08 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 태봉산업개발 2,550,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.13 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 태봉산업개발 3,900,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하 태봉산업개발 1,700,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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