기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

계림금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 필문대로 12-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 동구 대비 낮음 4%
  • 958세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1996.05.07 (30년차)
관리비부과면적
104,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
984대
CCTV
200대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50175101
계림금호1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,935원 200.5 21,013,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,467원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 290.9원 대비 168.8 17,691,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 1,033,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 124,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,150원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.7 2,059,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,367원 451.3 47,293,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,846원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 108.3 11,348,034
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,116원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 275.3 28,850,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 5,793원 높음 1124% 동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 53.0 5,550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,612원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 14.7 1,544,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,780원 25.4 2,663,468
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,780원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.4 2,663,468
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,771원 829.8 86,958,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,641원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 60.7 6,362,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,527원 0% 동구 중앙값 ㎡당 552.7원 대비 553.3 57,985,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 848원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.8 812,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,662원 0% 동구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 152.3 15,962,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 1,017,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.7 1,749,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,022원 393.3 41,215,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,022원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 393.3 41,215,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,875원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 4% 1,900 199,144,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,913,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,749만 25.01
  2. 1억 7,900만 25.02
  3. 1억 6,180만 25.03
  4. 1억 7,495만 25.04
  5. 1억 7,101만 25.05
  6. 1억 7,688만 25.06
  7. 1억 8,313만 25.07
  8. 1억 8,488만 25.08
  9. 1억 9,914만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 3,667만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 27,067원
월 부과액의 5년 9개월 월 41,215,200원 부과 · 484,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,898원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 9,319만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 아파트 세무주치의(신우회계법인) 550,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 모아세무회계사무소 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.05 소방점검(종합) 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 국제소방공사 2,123,000원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.05 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 5백만원 이하 리더스씨앤엠 3,000,000원 26.07.04 ~ 26.08.04
2026.05.21 스티로폼 등 기피품목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 결과 2회 유찰 (주)새미래 6,897,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 재활용품(헌옷 및 폐지 등) 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사 후 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 31,430,064원 –
2026.04.13 공용 창틀 레인 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 누수1번지 720,000원 26.04.14 ~ 26.04.29
2026.04.08 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 태봉산업개발 2,550,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.04.08 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 태봉산업개발 4,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하 태봉산업개발 1,700,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법