기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 소태동

대아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 지원로 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,200원 동구 대비 낮음 33%
  • 165세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.08.11 (33년차)
관리비부과면적
20,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
162대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50182801
대아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,787원 194.8 4,089,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,691원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 178.3 3,744,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 222,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 32,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 91,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,397원 388.2 8,150,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,906원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 101.4 2,129,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,390원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 254.6 5,344,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 비교 자료 없음 3.2 66,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.8 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,085원 40.0 838,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,667원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.0 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,418원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 398,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,909원 274.4 5,760,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,055원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 86.9 1,824,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,226원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 135.4 2,842,290
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 937원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 154,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 226,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,182원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.8 352,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,491원 302.5 6,351,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,491원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 302.5 6,351,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,669원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 33% 1,200 25,190,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 964,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,493만 25.01
  2. 2,519만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,481만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,137원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,351,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,501만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 승강기 1호기 ELD 메인보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 받고 입대위 의결 현대엘리베이터(주) 1,720,000원 26.01.16 ~ 26.02.25
2026.01.12 승강기 1호기 ELD 메인보드 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 받아서 체결(입대위 의결) 현대 엘리베이터(주) 광주지사 1,720,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.12.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 적어서 비교견적 주안이엔지(주) 2,000,000원 25.12.23 ~ 25.12.30
2025.12.05 기계실 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 한일모터펌프 4,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.10
2025.11.07 승강기 메인 시브.로프 교체공사(1.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 현대엘리베이터(주) 12,572,000원 25.11.07 ~ 25.11.10
2025.10.13 지하기계실 옹벽균열 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 국제광고 3,000,000원 25.10.13 ~ 25.10.20
2025.09.03 1호 승강기내 단선으로 CCTV케이블 포설 및 현관 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 미래정보통신 470,000원 25.09.03 ~ 25.09.05
2025.08.27 1동2호기 카도어 멀티빔 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 현대엘리베이터(주) 1,350,000원 25.08.27 ~ 25.09.27
2025.06.12 기계실 비상발전기 소모성 부품교체(엔진수리.히타.히타호스.엔진오일보충.부동액등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 받아서 체결(입대위 의결) 혜광기계상사 1,000,000원 25.06.12 ~ 25.06.30
2024.08.29 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 적어서 비교견적 삼도회계법인 800,000원 24.08.29 ~ 25.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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