기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 소태동

대아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 지원로 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,482원 동구 대비 낮음 15%
  • 165세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.08.11 (33년차)
관리비부과면적
20,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
162대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50182801
대아아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,677원 217.5 4,566,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,903원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 187.9 3,944,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 152,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 22,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 높음 669% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,059원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.2 339,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,949원 384.7 8,076,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,428원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 97.7 2,050,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,390원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 254.6 5,344,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 71,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.8 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,504원 43.3 908,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,596원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 428,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,907원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.8 479,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,676원 296.1 6,216,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,975원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 70.5 1,480,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,395원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 176.0 3,695,180
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 985원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 162,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,520원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 250,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.3 427,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,794원 540.7 11,351,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,794원 높음 205% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 540.7 11,351,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,600원 중앙값 1,736원/㎡ 낮음 15% 1,482 31,118,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,258,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,493만 25.01
  2. 2,519만 25.02
  3. 2,405만 25.03
  4. 2,557만 25.04
  5. 2,468만 25.05
  6. 2,470만 25.06
  7. 2,573만 25.07
  8. 2,600만 25.08
  9. 2,570만 25.09
  10. 2,525만 25.10
  11. 3,112만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,371만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,797원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,351,000원 부과 · 117,889,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,093원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,501만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 승강기 1호기 ELD 메인보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 받고 입대위 의결 현대엘리베이터(주) 1,720,000원 26.01.16 ~ 26.02.25
2026.01.12 승강기 1호기 ELD 메인보드 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 받아서 체결(입대위 의결) 현대 엘리베이터(주) 광주지사 1,720,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.12.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 적어서 비교견적 주안이엔지(주) 2,000,000원 25.12.23 ~ 25.12.30
2025.12.05 기계실 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 한일모터펌프 4,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.10
2025.11.07 승강기 메인 시브.로프 교체공사(1.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 현대엘리베이터(주) 12,572,000원 25.11.07 ~ 25.11.10
2025.10.13 지하기계실 옹벽균열 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 국제광고 3,000,000원 25.10.13 ~ 25.10.20
2025.09.03 1호 승강기내 단선으로 CCTV케이블 포설 및 현관 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 미래정보통신 470,000원 25.09.03 ~ 25.09.05
2025.08.27 1동2호기 카도어 멀티빔 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 현대엘리베이터(주) 1,350,000원 25.08.27 ~ 25.09.27
2025.06.12 기계실 비상발전기 소모성 부품교체(엔진수리.히타.히타호스.엔진오일보충.부동액등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 비교견적 받아서 체결(입대위 의결) 혜광기계상사 1,000,000원 25.06.12 ~ 25.06.30
2024.08.29 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 적어서 비교견적 삼도회계법인 800,000원 24.08.29 ~ 25.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법