기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 소태동

지원동 모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로76번길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,743원 동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 580세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.12.05 (23년차)
관리비부과면적
62,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설산업(주)
주차
600대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50182802
지원동 모아미래도 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,731원 284.2 17,824,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,073원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 259.6 16,282,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 799,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 105,050
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.3 144,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 450,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,605원 403.3 25,291,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,598원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 190.5 11,946,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,843원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 202.0 12,669,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 192,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 482,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,036원 83.6 5,240,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,256원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.6 3,048,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,780원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.0 2,192,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,588원 791.5 49,641,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,669원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 98.7 6,188,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,742원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 404.5 25,370,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,013원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 587,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,413원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 207.3 12,999,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 767,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.6 1,104,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.6 1,291,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,517원 180.5 11,319,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,517원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 180.5 11,319,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,477원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 1% 1,743 109,316,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,101,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 255만 25.05
  2. 1억 523만 25.06
  3. 1억 1,754만 25.07
  4. 1억 2,746만 25.08
  5. 1억 2,302만 25.09
  6. 1억 680만 25.10
  7. 1억 810만 25.11
  8. 1억 868만 25.12
  9. 1억 1,052만 26.01
  10. 1억 1,396만 26.02
  11. 1억 274만 26.03
  12. 1억 932만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,769,513원
2026년 4월
109,316,508원

세대당 ▲ +7,839원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,723만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,523원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,319,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,427만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 17,160,000원 –
2026.01.26 수목병해충 방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 원앤원 2,400,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2026.01.20 방역소독 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,310,000원 –
2026.01.20 저수조청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.01.19 재활용품 파지수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 정직한자원 1,000,000원 26.01.19 ~ 27.01.17
2025.04.15 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 10,536,288원 –
2025.03.18 승강기 고철류매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,480,000원 –
2024.11.08 수목 전지 전정 작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2023.10.05 지하주차장 출입구(램프구간 슬라브) 보수공사 및 노후보도블럭 콘크리트 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,850,000원 –
2023.06.01 지하주차장 출입구 콘크리트 포장공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,227,548원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법