기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

동산타워 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로350번길 18

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,030원 동구 대비 낮음 43%
  • 176세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
18,618㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동산타워
주차
153대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183102
동산타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,002원 189.1 3,520,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,978원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 179.4 3,340,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 141,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 39,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,008원 387.7 7,217,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,913원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 84.3 1,568,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,845원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 263.2 4,900,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,250원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 40.2 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,670원 44.2 822,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,659원 0% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.7 292,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,011원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.5 530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,285원 286.3 5,330,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,876원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 55.5 1,034,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,229원 높음 3134% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 162.9 3,032,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,775원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.2 488,400
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,653원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.6 291,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 155,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 449원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.2 79,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 122.9 2,288,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 122.9 2,288,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,965원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 43% 1,030 19,177,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 402,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,886만 25.01
  2. 1,918만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,294만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,677원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,288,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 48만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 엘리베이터 기기 최신 번전으로 타 유지관리업체 응찰 오티스유한관리엘리베이터유한회사 480,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2018.07.06 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약이며 이전의 거래처 광주보건환경 460,000원 18.07.06 ~ 18.08.05
2018.06.05 소방시설 보수공사(2018)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 및 점검업체 한빛방재 650,000원 18.06.05 ~ 18.06.29
2018.04.16 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액 계약 한빛방재 1,400,000원 18.04.16 ~ 18.12.31
2018.04.02 저수조 청소작업 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 계약 광주보건환경 500,000원 18.04.02 ~ 18.04.30
2017.12.18 소방설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우리아파트 소방설비 시스템을 잘 알고 성실하게 보수를 잘해서 (주)한빛방재 900,000원 17.12.18 ~ 17.12.18
2017.11.20 LED등 교체 및 지하배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 구청 지원 사업 우림전력 2,688,000원 17.11.20 ~ 17.11.30
2017.11.07 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계속해서 아파트 정밀안전진단을 해오고 있고 지속성과 신뢰성이 있어서 제일안전진단이엔씨(주) 500,000원 17.11.13 ~ 17.11.15
2017.10.19 동산타워 단자대 및 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰을 했으나 유찰이 되어서 일우전력(주) 3,900,000원 17.10.25 ~ 17.10.31
2017.06.12 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전전년도 사업자 이면서 전년도 사업자 보다 비용 뿐만아니라 일을 잘해서 광주보건환경 460,000원 17.06.12 ~ 17.07.11
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법