기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

동산타워 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로350번길 18

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 976원 동구 대비 낮음 51%
  • 176세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
18,618㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동산타워
주차
153대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183102
동산타워 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,175원 200.2 3,726,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,556원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 184.9 3,441,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 146,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 58,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 455원 비교 자료 없음 4.3 80,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,308원 333.8 6,214,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,913원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 84.3 1,568,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,273원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 248.4 4,624,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 123원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 21,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,946원 56.2 1,046,452
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 156원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 1.5 27,452
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,790원 높음 161% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 54.7 1,019,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,842원 263.2 4,900,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,198원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 49.1 914,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,357원 높음 404% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 31.7 590,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,152원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 143.2 2,666,810
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,818원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.2 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 177,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 455원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.3 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 122.9 2,288,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 122.9 2,288,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,271원 중앙값 2,012원/㎡ 낮음 51% 976 18,175,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 458,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,886만 25.01
  2. 1,918만 25.02
  3. 1,797만 25.03
  4. 1,717만 25.04
  5. 1,754만 25.05
  6. 1,696만 25.06
  7. 1,828만 25.07
  8. 1,818만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,692만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,131원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,288,000원 부과 · 3,593,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 48만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 엘리베이터 기기 최신 번전으로 타 유지관리업체 응찰 오티스유한관리엘리베이터유한회사 480,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2024.09.04 아파트출입로및 주민통행로 아스팔트포장공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 33,400,000원 –
2024.08.05 승강기고철류매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격낙찱((주)지원리싸이클링 경쟁입찰 낙찰 4,840,000원 –
2018.07.06 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약이며 이전의 거래처 광주보건환경 460,000원 18.07.06 ~ 18.08.05
2018.06.20 승강기 정밀안전검사(15년차)에 따른 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 18.07.02 ~
2018.06.05 소방시설 보수공사(2018)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 및 점검업체 한빛방재 650,000원 18.06.05 ~ 18.06.29
2018.05.02 옥상방수 및 외벽 크랙 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 18.05.04 ~
2018.04.16 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액 계약 한빛방재 1,400,000원 18.04.16 ~ 18.12.31
2018.04.02 저수조 청소작업 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 계약 광주보건환경 500,000원 18.04.02 ~ 18.04.30
2017.12.18 소방설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우리아파트 소방설비 시스템을 잘 알고 성실하게 보수를 잘해서 (주)한빛방재 900,000원 17.12.18 ~ 17.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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