기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

동산타워 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 화산로350번길 18

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 986원 동구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 176세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
18,618㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동산타워
주차
153대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183102
동산타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,223원 229.0 4,263,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,707원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 205.2 3,820,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 145,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 49,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 778원 높음 463% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.4 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 111,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,654원 356.0 6,627,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,782원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 92.5 1,721,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,873원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 263.5 4,905,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,422원 32.4 602,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 666원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.3 117,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.0 485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,032원 246.1 4,581,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,255원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 40.2 748,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,046원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 360,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,396원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 145.5 2,709,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,807원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.1 318,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 117,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.4 248,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 4.2 78,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 122.9 2,288,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 122.9 2,288,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,331원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 44% 986 18,362,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,451,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,754만 25.05
  2. 1,696만 25.06
  3. 1,828만 25.07
  4. 1,818만 25.08
  5. 1,761만 25.09
  6. 1,780만 25.10
  7. 1,799만 25.11
  8. 1,831만 25.12
  9. 1,855만 26.01
  10. 1,828만 26.02
  11. 1,786만 26.03
  12. 1,836만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,169,310원
2026년 4월
18,362,260원

세대당 ▲ +6,778원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,537만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,511원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,288,000원 부과 · 3,593,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 48만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 엘리베이터 기기 최신 번전으로 타 유지관리업체 응찰 오티스유한관리엘리베이터유한회사 480,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2018.07.06 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약이며 이전의 거래처 광주보건환경 460,000원 18.07.06 ~ 18.08.05
2018.06.05 소방시설 보수공사(2018)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 및 점검업체 한빛방재 650,000원 18.06.05 ~ 18.06.29
2018.04.16 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액 계약 한빛방재 1,400,000원 18.04.16 ~ 18.12.31
2018.04.02 저수조 청소작업 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 계약 광주보건환경 500,000원 18.04.02 ~ 18.04.30
2017.12.18 소방설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우리아파트 소방설비 시스템을 잘 알고 성실하게 보수를 잘해서 (주)한빛방재 900,000원 17.12.18 ~ 17.12.18
2017.11.20 LED등 교체 및 지하배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 구청 지원 사업 우림전력 2,688,000원 17.11.20 ~ 17.11.30
2017.11.07 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계속해서 아파트 정밀안전진단을 해오고 있고 지속성과 신뢰성이 있어서 제일안전진단이엔씨(주) 500,000원 17.11.13 ~ 17.11.15
2017.10.19 동산타워 단자대 및 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰을 했으나 유찰이 되어서 일우전력(주) 3,900,000원 17.10.25 ~ 17.10.31
2017.06.12 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전전년도 사업자 이면서 전년도 사업자 보다 비용 뿐만아니라 일을 잘해서 광주보건환경 460,000원 17.06.12 ~ 17.07.11
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법