기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

무등파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 29-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,721원 동구 대비 높음 4%
  • 154세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1992.05.23 (34년차)
관리비부과면적
20,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
136대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183301
무등파크2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,417원 233.6 4,838,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,439원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 196.6 4,071,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,208원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.4 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 31,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,341원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.4 360,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,109원 417.3 8,640,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,294원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 98.9 2,047,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,911원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 289.4 5,992,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 21.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 161,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,078원 89.8 1,860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,221원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 53.7 1,112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,857원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.1 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,024원 617.4 12,785,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,152원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 38.3 793,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,948원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 341.7 7,076,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,160원 높음 240% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 16.1 332,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,748원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 117.1 2,425,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,474원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.4 381,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,541원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 237,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.9 432,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,985원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.1 767,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,810원 363.0 7,516,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,810원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 363.0 7,516,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,439원 중앙값 1,655원/㎡ 높음 4% 1,721 35,641,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 725,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,612만 25.01
  2. 3,728만 25.02
  3. 3,712만 25.03
  4. 3,517만 25.04
  5. 3,564만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,045만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,885원
월 부과액의 11개월 월 7,516,800원 부과 · 400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 926만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 새천년 3,696,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.08 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.09.07
2026.06.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래소방이엔지 363,640원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 소방시설 점검계약서(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래소방이엔지 2,000,000원 26.05.28 ~ 26.12.28
2026.05.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.04.28 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.07.14 전기자동차 충전기 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(즈) 0원 25.07.14 ~ 30.07.13
2025.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래소방이엔지 1,000,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 800,000원 25.06.09 ~ 25.09.30
2025.05.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래소방이엔지 1,000,000원 25.05.28 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법