기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

무등파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 29-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,595원 동구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 154세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1992.05.23 (34년차)
관리비부과면적
20,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
136대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183301
무등파크2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,734원 213.7 4,425,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,083원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 201.4 4,170,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 87,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 34,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 비교 자료 없음 2.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 87,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,612원 450.8 9,334,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,926원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 103.6 2,144,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,808원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 310.9 6,438,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 21.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 161,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,510원 63.3 1,310,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,653원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 562,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,857원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.1 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,749원 503.8 10,433,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,295원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 299.7 6,205,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,432원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 114.8 2,376,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.9 330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,478원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.4 381,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,681원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 258,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,338원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,382원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.2 520,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,810원 363.0 7,516,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,810원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 363.0 7,516,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,415원 중앙값 1,947원/㎡ 낮음 18% 1,595 33,019,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 211,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,651만 25.08
  2. 3,898만 25.09
  3. 3,937만 25.10
  4. 3,520만 25.11
  5. 3,374만 25.12
  6. 3,278만 26.01
  7. 3,190만 26.02
  8. 3,518만 26.03
  9. 3,223만 26.04
  10. 3,169만 26.05
  11. 3,221만 26.06
  12. 3,302만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,612,310원
2026년 7월
33,019,880원

세대당 ▼ -16,833원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,402만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,955원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,516,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 926만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 새천년 3,696,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.08 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.09.07
2026.06.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래소방이엔지 363,640원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 소방시설 점검계약서(종합, 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래소방이엔지 2,000,000원 26.05.28 ~ 26.12.28
2026.05.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.04.28 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2025.07.14 전기자동차 충전기 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(즈) 0원 25.07.14 ~ 30.07.13
2025.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래소방이엔지 1,000,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 800,000원 25.06.09 ~ 25.09.30
2025.05.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래소방이엔지 1,000,000원 25.05.28 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법