기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

라인2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 의재로 149-7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,481원 동구 대비 낮음 11%
  • 354세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.08.31 (34년차)
관리비부과면적
37,949㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
344대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183405
라인2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,458원 312.1 11,844,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,402원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 264.9 10,054,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 266,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 45,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,887원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 36.3 1,376,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,116원 523.5 19,864,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,730원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 90.8 3,444,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,230원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 393.9 14,949,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.5 283,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 31.3 1,187,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,448원 116.1 4,406,615
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,827원 높음 613% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 110.3 4,186,615
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 621원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,921원 260.5 9,884,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,313원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 49.6 1,880,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,641원 0% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 136.6 5,182,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,451원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 513,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,725원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 610,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,792원 높음 166% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 44.7 1,696,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,814원 268.8 10,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,814원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 268.8 10,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,757원 중앙값 1,655원/㎡ 낮음 11% 1,481 56,199,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,506,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,512만 25.01
  2. 5,407만 25.02
  3. 5,408만 25.03
  4. 5,518만 25.04
  5. 5,620만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,960만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,841원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,200,000원 부과 · 588,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 203동 2호라인 공용배관 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 신한설비 500,000원 25.03.25 ~ 25.03.28
2025.03.19 203동 3호라인 지하 공용배관 누수로 인한 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 비룡설비 330,000원 25.03.19 ~ 25.03.21
2025.02.25 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만미만 하나산업개발 1,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만미만 하나산업개발 2,550,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.31 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만미만 (주)첨단소방 3,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.04 201동 1101 옥상 부분 방수 공사 및 1102호 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 오백만미만 실링파워 1,400,000원 24.11.04 ~ 24.12.03
2024.10.24 203동 1문 소화전 앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 나래이엔씨 965,000원 24.10.24 ~ 24.11.23
2024.10.18 202동 7~8라인 옥상 자동개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 유케이이앤씨 320,000원 24.10.18 ~ 24.10.24
2024.10.18 203동 9~10호 옥탑 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 실링파워 500,000원 24.10.18 ~ 24.11.17
2024.10.16 ○○동 ○○호 옥상방수로 인한 앞베란다 천장보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 오백만미만 보스코건설 950,000원 24.10.16 ~ 24.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법