기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

라인2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 의재로 149-7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,568원 동구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 354세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.08.31 (34년차)
관리비부과면적
37,949㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
344대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183405
라인2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,193원 328.3 12,458,377
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,329원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 273.6 10,382,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 145% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.6 630,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 44,127
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,958원 높음 313% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 36.9 1,401,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,575원 518.4 19,673,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,831원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 91.7 3,480,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,370원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 404.6 15,353,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,373원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 22.1 840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,678원 15.7 594,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,056원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.9 374,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 621원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,911원 335.0 12,712,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,992원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 74.6 2,829,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,063원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 159.2 6,040,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,077원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 381,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,618원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.1 572,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 311,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,279원 높음 263% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 67.9 2,576,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,752원 370.8 14,072,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,752원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 370.8 14,072,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,108원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 14% 1,568 59,510,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,474,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,408만 25.03
  2. 5,518만 25.04
  3. 5,620만 25.05
  4. 5,880만 25.06
  5. 5,567만 25.07
  6. 5,994만 25.08
  7. 5,882만 25.09
  8. 5,753만 25.10
  9. 5,616만 25.11
  10. 5,718만 25.12
  11. 6,094만 26.01
  12. 5,951만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
54,068,656원
2026년 2월
59,510,167원

세대당 ▲ +15,371원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,415만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,069원
월 부과액의 2년 월 14,072,080원 부과 · 535,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,305원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 203동 2호라인 공용배관 누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 신한설비 500,000원 25.03.25 ~ 25.03.28
2025.03.19 203동 3호라인 지하 공용배관 누수로 인한 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 비룡설비 330,000원 25.03.19 ~ 25.03.21
2025.02.25 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만미만 하나산업개발 1,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만미만 하나산업개발 2,550,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.31 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만미만 (주)첨단소방 3,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.04 201동 1101 옥상 부분 방수 공사 및 1102호 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 오백만미만 실링파워 1,400,000원 24.11.04 ~ 24.12.03
2024.10.24 203동 1문 소화전 앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 나래이엔씨 965,000원 24.10.24 ~ 24.11.23
2024.10.18 202동 7~8라인 옥상 자동개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 유케이이앤씨 320,000원 24.10.18 ~ 24.10.24
2024.10.18 203동 9~10호 옥탑 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만미만 실링파워 500,000원 24.10.18 ~ 24.11.17
2024.10.16 ○○동 ○○호 옥상방수로 인한 앞베란다 천장보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 오백만미만 보스코건설 950,000원 24.10.16 ~ 24.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법