기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 의재로 23-8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,412원 동구 대비 낮음 16%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.02.16 (32년차)
관리비부과면적
37,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
215대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184605
아남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,003원 267.9 10,166,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,896원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 259.2 9,835,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.6 98,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 50,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.8 181,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,443원 295.0 11,195,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,378원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 97.5 3,701,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,078원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 181.8 6,900,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 15.7 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,400원 50.4 1,913,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,520원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 753,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,880원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.6 1,160,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,911원 574.4 21,800,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,289원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 41.7 1,581,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,359원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 341.6 12,964,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,040원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 118.5 4,497,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.9 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,529원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.0 457,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 460,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,818원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 842,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,412원 223.9 8,495,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,412원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 223.9 8,495,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,169원 중앙값 1,681원/㎡ 낮음 16% 1,412 53,571,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,576,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,610만 25.01
  2. 5,545만 25.02
  3. 5,266만 25.03
  4. 5,357만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,504만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 13,571원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,495,200원 부과 · 5,796,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,546만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 건축물 정밀안전 점검 실시 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)코끼리엔지니어링 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.12.01
2026.08.31 소방시설 작동점검 결과 시설 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)첨단소방 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.16
2026.08.31 균형체인 보완 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한림엘리베이터(주) 1,136,363원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 관리규약 개정(안) 3단비교표 인쇄 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 인쇄마을 copy&copy 172,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV모니터 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 쿠팡(주) 362,727원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.19 cctv카메라1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)대명이엔지 0원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 승강기 사고배상 책임공제 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회공제사업단 37,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.22 CCTV 모니터 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이통신 434,545원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 기계실내 급수관 체크밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한일모터펌프 89,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 옥상층 누수세대 및 3-6라인 현관 지붕 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 에이원실링 2,750,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법