기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 의재로 23-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,473원 동구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.02.16 (32년차)
관리비부과면적
37,950㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
215대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184605
아남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,986원 275.6 10,460,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,373원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 262.9 9,978,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.4 129,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 73,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.3 123,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,383원 302.4 11,476,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,619원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 99.4 3,773,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,778원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 187.3 7,109,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 15.7 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,853원 22.5 852,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,853원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 852,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,345원 648.8 24,621,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,853원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 54.0 2,048,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,891원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 377.3 14,319,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,160원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 127.3 4,831,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,529원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 457,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,202원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.4 658,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 360,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,273원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.7 1,277,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,412원 223.9 8,495,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,412원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 223.9 8,495,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,979원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 21% 1,473 55,906,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,545만 25.02
  2. 5,266만 25.03
  3. 5,357만 25.04
  4. 5,127만 25.05
  5. 5,448만 25.06
  6. 5,811만 25.07
  7. 5,914만 25.08
  8. 5,872만 25.09
  9. 5,171만 25.10
  10. 5,458만 25.11
  11. 5,355만 25.12
  12. 5,591만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,099,040원
2026년 1월
55,906,730원

세대당 ▼ -643원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 134만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 15,845원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,495,200원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,546만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 건축물 정밀안전 점검 실시 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)코끼리엔지니어링 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.12.01
2026.08.31 소방시설 작동점검 결과 시설 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)첨단소방 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.16
2026.08.31 균형체인 보완 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한림엘리베이터(주) 1,136,363원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 관리규약 개정(안) 3단비교표 인쇄 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 인쇄마을 copy&copy 172,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV모니터 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 쿠팡(주) 362,727원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.19 cctv카메라1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)대명이엔지 0원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 승강기 사고배상 책임공제 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회공제사업단 37,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.22 CCTV 모니터 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이통신 434,545원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 기계실내 급수관 체크밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한일모터펌프 89,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 옥상층 누수세대 및 3-6라인 현관 지붕 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 에이원실링 2,750,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법