기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동쌍용예가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,049원 서구 대비 높음 14%
  • 336세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.03.06 (17년차)
관리비부과면적
53,708㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
638대
CCTV
119대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215411
금호동쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,755원 448.9 24,109,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,299원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 402.3 21,604,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 274,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 49,680
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.5 78,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,828원 높음 290% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 36.5 1,958,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,446원 534.6 28,709,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,101원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 169.5 9,106,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,933원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 343.7 18,457,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 222,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,931원 18.3 984,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,931원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.3 984,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,254원 883.7 47,461,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,682원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 160.7 8,629,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,906원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 512.4 27,520,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.2 -8,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,687원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 141.9 7,622,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 541,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,042원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.0 1,022,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,096원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.6 1,376,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,057원 163.0 8,755,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,057원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 163.0 8,755,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,444원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 14% 2,049 110,021,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,170,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,002만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 510만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 16,852원
월 부과액의 8년 7개월 월 8,755,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 176만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 모아세무회계사무소(정풍공인회계감사반) 1,760,000원 26.03.03 ~ 27.09.30
2025.03.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 정풍공인회계감사반 1,000,000원 25.03.24 ~ 25.06.30
2024.04.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 정풍공인회계사감사반 1,000,000원 24.04.25 ~ 24.05.13
2023.04.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 정풍공인회계감사 1,000,000원 23.04.12 ~ 23.04.12
2023.03.15 소방시설 작동기능점검,종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주안이엔지(주) 2,600,000원 23.03.01 ~ 23.09.30
2022.11.08 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결함. 새천년 856,800원 22.11.01 ~ 24.05.31
2022.02.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 정평공인회계사 670,000원 22.03.01 ~ 23.03.31
2021.06.07 외부회계감사 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가) 정평아파트감사전문팀(상호:정평세무컨설팅) 770,000원 21.06.07 ~ 21.06.07
2020.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 2020년 1월 회의때 의결하여 2월 회의때 선정 일우회계법인 1,272,727원 20.05.18 ~ 20.05.18
2015.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제58차 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 654,550원 15.08.01 ~ 16.07.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법