기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동쌍용예가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로 25

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,961원 서구 대비 높음 15%
  • 336세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.03.06 (17년차)
관리비부과면적
53,708㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
638대
CCTV
119대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215411
금호동쌍용예가 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,851원 399.5 21,454,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,689원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 373.4 20,055,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 238,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 37,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,238원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.3 1,087,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,595원 535.5 28,759,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,101원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 169.5 9,106,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,933원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 343.7 18,457,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.1 272,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,901원 124.5 6,686,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,840원 높음 377% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 105.4 5,658,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,061원 0% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.1 1,028,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,017원 738.3 39,653,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,105원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 100.8 5,411,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,233원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 439.4 23,598,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -4,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,994원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 131.3 7,054,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.3 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 494,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,848원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.8 956,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,096원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.6 1,376,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,057원 163.0 8,755,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,057원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 163.0 8,755,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,422원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 15% 1,961 105,309,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,172,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,002만 25.01
  2. 1억 1,116만 25.02
  3. 1억 149만 25.03
  4. 1억 385만 25.04
  5. 1억 531만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,789만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 18,021원
월 부과액의 9년 3개월 월 8,755,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 176만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 모아세무회계사무소(정풍공인회계감사반) 1,760,000원 26.03.03 ~ 27.09.30
2025.03.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 정풍공인회계감사반 1,000,000원 25.03.24 ~ 25.06.30
2024.04.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 정풍공인회계사감사반 1,000,000원 24.04.25 ~ 24.05.13
2023.04.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(최저가) 정풍공인회계감사 1,000,000원 23.04.12 ~ 23.04.12
2023.03.15 소방시설 작동기능점검,종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주안이엔지(주) 2,600,000원 23.03.01 ~ 23.09.30
2022.11.08 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결함. 새천년 856,800원 22.11.01 ~ 24.05.31
2022.02.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 정평공인회계사 670,000원 22.03.01 ~ 23.03.31
2021.06.07 외부회계감사 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가) 정평아파트감사전문팀(상호:정평세무컨설팅) 770,000원 21.06.07 ~ 21.06.07
2020.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 2020년 1월 회의때 의결하여 2월 회의때 선정 일우회계법인 1,272,727원 20.05.18 ~ 20.05.18
2015.07.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제58차 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 654,550원 15.08.01 ~ 16.07.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법