기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

그린파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로1224번길 14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,414원 서구 대비 낮음 21%
  • 261세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.07.30 (30년차)
관리비부과면적
21,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
모아건설
주차
150대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222003
그린파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,573원 357.8 7,718,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,028원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 327.0 7,054,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 56,864
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 398% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.5 356,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,113원 437.0 9,425,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,687원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 153.5 3,311,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,347원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 258.3 5,571,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.0 151,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,045원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.6 272,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 비교 자료 없음 5.5 118,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 40.4 871,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 996원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.1 260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.4 611,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,326원 354.8 7,654,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,770원 0% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 81.9 1,767,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,091원 높음 809% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 61.6 1,328,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,997원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 145.2 3,131,270
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 7.0 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 247,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.2 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.5 398,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,500원 223.9 4,828,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,500원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 223.9 4,828,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,851원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 21% 1,414 30,498,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,165,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,050만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,678만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,368원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,828,500원 부과 · 8,128,867원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,241만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 분리수거장 부분 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 500만원 이하 바로샷시 4,636,364원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.04 정화조배기환기구 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 500만원 이하 바로샷시 1,300,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.14 옥상부분 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 500만원 이하 및 기존 범위 내에서 공종 범위가 늘어난 경우 삼우건설 주식회사 1,500,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.01.05 소방배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 500만원 이하 (주)국제ENG 4,970,000원 26.01.05 ~ 26.01.15
2025.08.01 102동 뒤 파고라 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 500만원 이 바로샷시 4,600,000원 25.08.01 ~ 25.08.25
2025.06.24 정화조 바닥 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 500만원 이 중흥스텐 1,340,000원 25.06.24 ~ 25.06.25
2023.08.30 각 동 지하실 하수배관(횡주관) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 (주)남지건설이앤씨 33,910,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2023.05.02 101동2호라인 옥상 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 수의계약 한일모터펌프 1,105,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.02.09 101동1호라인 주현관 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 수의계약 세종설비 190,000원 23.02.09 ~ 23.02.09
2023.01.16 2023년 소방작동기능점검(지하주차장) 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 수의계약 화니산업 200,000원 23.01.16 ~ 23.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법