기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 106-15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,029원 서구 대비 낮음 41%
  • 253세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1992.09.30 (34년차)
관리비부과면적
28,757㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
262대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226002
대주아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,474원 127.3 3,661,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,416원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 118.0 3,394,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.7 78,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 23,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 1.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.2 121,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,000원 325.5 9,360,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,808원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 121.5 3,493,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,061원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 185.3 5,328,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.7 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,988원 96.7 2,780,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 272% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 88.0 2,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 988원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,582원 269.1 7,737,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,931원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 61.0 1,753,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,145원 비교 자료 없음 -10.1 -289,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,984원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 175.8 5,055,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,114원 비교 자료 없음 9.8 281,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 309,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 658원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 5.8 166,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,870원 210.0 6,039,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,870원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 210.0 6,039,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,914원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 41% 1,029 29,579,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,504만 25.01
  2. 3,571만 25.02
  3. 3,348만 25.03
  4. 2,958만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 922만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,753원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,039,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.11 APT 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 히트라인기획 400,000원 19.02.12 ~ 21.02.11
2020.12.31 백일대주아파트 승강기1호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급공사 승강기1호기 인버터교체공사 5,610,000원 20.12.31 ~ 20.12.31
2020.09.08 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 결적서 비교결과 최저금액(입대위의결) 서광방재이엔씨 750,000원 20.09.08 ~ 20.09.08
2020.06.19 건물 쓰레기투입구 철문 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저금액(입대위의결) 우경산업 1,800,000원 20.06.19 ~ 20.06.22
2020.06.19 관리사무소 개선공사(입대위실 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저금액(입대위의결) 우경산업 2,520,000원 20.06.19 ~ 20.06.25
2020.06.16 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교결과 최저가금액 결정 케이원진단건설 990,000원 20.06.16 ~ 20.06.23
2020.06.05 재활용분리수거장 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 결과 최저가 금액(입대위 의결) 우경산업 3,672,000원 20.06.03 ~ 20.06.10
2020.06.05 대주상가 뒤편 주차장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저가 금액(입대위의결) 우경산업 1,080,000원 20.06.03 ~ 20.06.10
2020.03.13 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 입대위의결 서광방재이엔씨 750,000원 20.03.16 ~ 20.03.16
2020.01.16 재활용품 지피품목 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급사항, 입대위의결 미래환경 1,821,600원 20.01.16 ~ 21.01.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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