기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 106-15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,079원 서구 대비 낮음 40%
  • 253세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1992.09.30 (34년차)
관리비부과면적
28,757㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
262대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226002
대주아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,615원 137.4 3,950,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,952원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 122.8 3,529,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 308원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 78,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 17,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 197% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 279,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,495원 338.7 9,739,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,648원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 120.1 3,452,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,717원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 199.9 5,747,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 18.7 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,988원 96.7 2,780,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 234% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 88.0 2,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 988원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,631원 295.9 8,508,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,807원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 51.1 1,469,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,497원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.2 378,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,320원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 178.8 5,140,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,114원 비교 자료 없음 9.8 281,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.3 381,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 24.0 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 658원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.8 166,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,870원 210.0 6,039,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,870원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 210.0 6,039,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,599원 중앙값 1,801원/㎡ 낮음 40% 1,079 31,017,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,504만 25.01
  2. 3,571만 25.02
  3. 3,348만 25.03
  4. 2,958만 25.04
  5. 2,964만 25.05
  6. 2,942만 25.06
  7. 3,081만 25.07
  8. 3,053만 25.08
  9. 3,062만 25.09
  10. 3,102만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,457만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,982원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,039,130원 부과 · 7,524,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.11 APT 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 히트라인기획 400,000원 19.02.12 ~ 21.02.11
2020.12.31 백일대주아파트 승강기1호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급공사 승강기1호기 인버터교체공사 5,610,000원 20.12.31 ~ 20.12.31
2020.09.08 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 결적서 비교결과 최저금액(입대위의결) 서광방재이엔씨 750,000원 20.09.08 ~ 20.09.08
2020.06.19 건물 쓰레기투입구 철문 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저금액(입대위의결) 우경산업 1,800,000원 20.06.19 ~ 20.06.22
2020.06.19 관리사무소 개선공사(입대위실 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저금액(입대위의결) 우경산업 2,520,000원 20.06.19 ~ 20.06.25
2020.06.16 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교결과 최저가금액 결정 케이원진단건설 990,000원 20.06.16 ~ 20.06.23
2020.06.05 재활용분리수거장 증축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 결과 최저가 금액(입대위 의결) 우경산업 3,672,000원 20.06.03 ~ 20.06.10
2020.06.05 대주상가 뒤편 주차장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저가 금액(입대위의결) 우경산업 1,080,000원 20.06.03 ~ 20.06.10
2020.03.13 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 입대위의결 서광방재이엔씨 750,000원 20.03.16 ~ 20.03.16
2020.01.16 재활용품 지피품목 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급사항, 입대위의결 미래환경 1,821,600원 20.01.16 ~ 21.01.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법