기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무우미아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무민주로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,989원 서구 대비 높음 16%
  • 653세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
52,482㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
650대
CCTV
88대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226004
상무우미아트빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,167원 313.1 16,434,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,079원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 274.7 14,417,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.9 781,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 40,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 131% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.7 1,193,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,339원 477.0 25,035,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,980원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 149.1 7,823,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,209원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 301.2 15,808,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,149원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.7 1,403,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,475원 18.4 963,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,475원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.4 963,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,565원 940.2 49,344,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,672원 높음 783% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 618.0 32,435,892
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,923원 높음 3821% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 235.4 12,356,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.6 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 699,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.0 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,731원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.5 1,130,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 505원 비교 자료 없음 6.3 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,277원 239.9 12,588,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,277원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 239.9 12,588,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,824원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 16% 1,989 104,365,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,336,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,463만 25.01
  2. 1억 737만 25.02
  3. 1억 437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 769만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 24,917원
월 부과액의 8년 8개월 월 12,588,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 13억 7,892만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 지하주차장 누전보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 한국안전관리전력공사 250,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.05 외부획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.21 공동현관 출입문 개선공사 및 로비폰 교체공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 –
2026.07.10 수배전반 전기설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 비엘이엔지 792,300원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.18 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 특정인 기술필요,ㅁ눌품의 생산자가 1인 뿐인 경우 오티스엘리베이터유한회사 43,200,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.06.17 방송앰프(1초소)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대명산업이엔지 2,190,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 재활용품 수거계약(플라스틱, 비닐 스티로품)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새광산업 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 수목병해충 방재작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 원앤원 950,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.04.06 케이블티비 단체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 씨엠비 광주방송 1,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 목송산업개발주식회사 700,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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