기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무우미아트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무민주로 120

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,219원 서구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 653세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
52,482㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
650대
CCTV
88대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50226004
상무우미아트빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,536원 330.2 17,327,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,479원 0% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 292.1 15,331,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,232원 높음 235% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 27.8 1,457,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 92,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 404,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,201원 487.8 25,598,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,187원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 151.6 7,958,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,993원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 311.0 16,320,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,021원 높음 498% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 25.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,021원 50.0 2,625,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,874원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 48.2 2,529,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 147원 낮음 91% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 1.8 96,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,461원 951.3 49,929,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,309원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 53.6 2,813,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,025원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 547.8 28,748,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -351원 비교 자료 없음 -4.4 -229,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,063원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 262.1 13,754,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.3 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 753,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.3 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.3 1,692,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,127원 399.7 20,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,127원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 399.7 20,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,347원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 25% 2,219 116,460,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,626,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,382만 25.05
  2. 1억 1,845만 25.06
  3. 1억 3,780만 25.07
  4. 1억 3,837만 25.08
  5. 1억 4,618만 25.09
  6. 1억 1,956만 25.10
  7. 1억 1,761만 25.11
  8. 1억 1,734만 25.12
  9. 1억 1,771만 26.01
  10. 1억 1,756만 26.02
  11. 1억 1,368만 26.03
  12. 1억 1,646만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
106,008,600원
2026년 4월
116,460,426원

세대당 ▲ +16,005원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,630만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 19,746원
월 부과액의 4년 1개월 월 20,979,200원 부과 · 233,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 9,172만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 지하주차장 누전보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 한국안전관리전력공사 250,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.05 외부획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.10 수배전반 전기설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 비엘이엔지 792,300원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.18 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 특정인 기술필요,ㅁ눌품의 생산자가 1인 뿐인 경우 오티스엘리베이터유한회사 43,200,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.06.17 방송앰프(1초소)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 대명산업이엔지 2,190,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 재활용품 수거계약(플라스틱, 비닐 스티로품)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새광산업 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 수목병해충 방재작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 원앤원 950,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.04.06 케이블티비 단체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 씨엠비 광주방송 1,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 목송산업개발주식회사 700,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.17 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신안방재이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법