기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정광명 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월드컵4강로28번길 50-18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,594원 서구 대비 낮음 6%
  • 309세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.08.22 (31년차)
관리비부과면적
24,354㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(합) 광명주택
주차
182대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50270406
화정광명 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,793원 314.6 7,661,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,344원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 296.2 7,213,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 121,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 18,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 262,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,908원 506.3 12,331,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,432원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 246.6 6,004,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,198원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 218.2 5,314,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.6 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,523원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.0 779,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 57.3 1,396,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,899원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 586,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,620원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.2 809,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,039원 317.7 7,736,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,717원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 59.8 1,457,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,719원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 212.1 5,166,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 323,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.1 489,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,392원 398.3 9,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,392원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 398.3 9,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,650원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 6% 1,594 38,825,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,016,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,858만 25.01
  2. 3,911만 25.02
  3. 3,853만 25.03
  4. 3,871만 25.04
  5. 3,883만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,733만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,745원
월 부과액의 2년 월 9,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,767만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 6호에 의해 입주자대표회의 의결 고을석회계사 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.01 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2 수의계약 4호에 의해 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주방송 875,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 6호에 의해 입주자대표회의 의결 무등자원(주) 2,595,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 장기수선계획 수립 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 2024-196 별표2 수의계약6호에 의해 입주자대표회의 의결 아파트너스 452,000원 26.04.15 ~ 26.10.14
2026.02.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2 수의계약6호에 의해 입주자대표회의 의결 정주산업 2,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 2024-196 별표2 수의계약 6호에 의해 입주자대표회의 의결 한길소방 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2 수의계약6호에 의해 입주자대표회의 의결 코맥스넷 220,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.26 101동 13-14라인 옥상 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2 수의계약6호에 의해 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,142,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.16 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2 수의계약6호에 의해 입주자대표회의 의결 한솔무역 2,966,400원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.12.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2 수의계약9항에 의해 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 23,563,620원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법