기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 경열로45번길 13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,801원 서구 대비 높음 111%
  • 292세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2012.12.07 (14년차)
관리비부과면적
8,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 유탑건설
주차
134대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
엘씨관리산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274001
유탑유블레스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,158원 1,151.1 9,390,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,423원 높음 273% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 1,089.0 8,883,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 358원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 104,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 31,270
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 2.0 16,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 1005% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 262% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 33.8 276,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,171원 1,115.7 9,101,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,949원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 284.5 2,321,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,809원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 744.8 6,076,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.1 82,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 높음 180% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 76.3 622,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,224원 43.8 357,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 339원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.1 98,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.7 258,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,188원 1,080.5 8,814,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,963원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 70.3 573,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,425원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 695.3 5,672,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 93,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,339원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 226.9 1,850,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 873원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.3 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.2 67,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.1 302,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,454원 410.0 3,344,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,454원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 410.0 3,344,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,196원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 111% 3,801 31,009,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,101만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,958만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 23,239원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,344,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 777만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공동주택 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 원석세무회계 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.02.02 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 온정 1,004,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.27 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 대영자원 1,774,182원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 휴먼정보시스템 2,124,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소방시설 안전관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주)세원방재 1,963,644원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.18 주차관제 및 CCTV 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월14일 번개 피해로 주차관제 출구 주차바와 cctv 시공업체의 일부 AS 비용 (주)대덕지에스 2,970,000원 25.08.18 ~ 25.08.31
2025.03.17 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시공업체AS결과 정수위밸브 단종으로 인한 새밸브교체 태영이앤지 1,900,000원 25.03.07 ~ 25.03.17
2024.12.23 소방안전 관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)지엔디 1,963,632원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 방역작업용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)그린환경개발 1,004,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)그린환경개발 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법