기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

유탑유블레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 경열로45번길 13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,781원 서구 대비 높음 114%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 292세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2012.12.07 (14년차)
관리비부과면적
8,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 유탑건설
주차
134대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
엘씨관리산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274001
유탑유블레스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,315원 1,156.7 9,436,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,385원 높음 247% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 1,016.0 8,288,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 높음 169% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.3 182,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 23,200
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 2.0 16,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 364% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.8 47,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,202원 비교 자료 없음 43.0 350,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,807원 높음 475% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 64.7 527,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,656원 1,133.1 9,243,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,885원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 282.2 2,302,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,224원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 759.7 6,197,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 252% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.8 121,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 76.3 622,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,142원 112.5 917,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 471원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 16.9 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,671원 높음 383% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 95.6 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,069원 968.9 7,904,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 640원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 22.9 187,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,419원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 659.3 5,378,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -376원 비교 자료 없음 -13.5 -109,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,433원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 266.1 2,170,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 719원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 67,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,454원 410.0 3,344,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,454원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 410.0 3,344,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,636원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 114% 3,781 30,845,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,923만 25.05
  2. 2,997만 25.06
  3. 3,474만 25.07
  4. 3,562만 25.08
  5. 3,516만 25.09
  6. 3,263만 25.10
  7. 2,990만 25.11
  8. 2,859만 25.12
  9. 3,124만 26.01
  10. 3,240만 26.02
  11. 3,058만 26.03
  12. 3,085만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,708,900원
2026년 4월
30,845,649원

세대당 ▲ +3,892원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,130만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 13,644원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,344,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 777만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공동주택 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 원석세무회계 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.02.02 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 온정 1,004,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.27 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 대영자원 1,774,182원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 휴먼정보시스템 2,124,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소방시설 안전관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약( 별표2, 6호) 공사 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주)세원방재 1,963,644원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.18 주차관제 및 CCTV 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월14일 번개 피해로 주차관제 출구 주차바와 cctv 시공업체의 일부 AS 비용 (주)대덕지에스 2,970,000원 25.08.18 ~ 25.08.31
2025.03.17 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시공업체AS결과 정수위밸브 단종으로 인한 새밸브교체 태영이앤지 1,900,000원 25.03.07 ~ 25.03.17
2024.12.23 소방안전 관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)지엔디 1,963,632원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 방역작업용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)그린환경개발 1,004,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)그린환경개발 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법