기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무모아제일아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상일로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,596원 서구 대비 낮음 11%
  • 480세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.03.06 (28년차)
관리비부과면적
55,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설,제일건설
주차
483대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275203
상무모아제일아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,030원 285.6 15,854,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,460원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 272.1 15,100,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 348,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 74,909
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.2 290,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,978원 389.0 21,589,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,126원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 87.6 4,860,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,553원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 264.2 14,665,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,722원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.2 1,786,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 비교 자료 없음 5.0 277,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 754원 6.5 362,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 546원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 4.7 262,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 208원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,855원 664.7 36,890,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,640원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 74.7 4,147,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,840원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 379.1 21,043,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,903원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.5 913,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,832원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 136.9 7,599,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 637,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 998원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.6 479,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,126원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.7 540,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 7.2 399,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,910원 250.0 13,876,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,910원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 250.0 13,876,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,527원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 11% 1,596 88,573,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,703,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,857만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,120만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,391원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,876,800원 부과 · 0원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 현대아미스(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 현대아미스(주) 2,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 2025년 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 세무회계지킴 800,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.14 저수조청소 용역 게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결사항 (주)태봉산업개발 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 세기방재(주) 3,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 기술지도계약서(아파트외벽 균열보수 및 재도장공사, 부대시설 재도장공사,옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 엘씨안전연구소(주) 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.05.20
2026.02.19 재활용 플라스틱 및 기피품목 위,수탁계약서(3년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)새미래(구,미래환경) 0원 26.02.26 ~ 29.02.25
2025.11.20 주택관리업자 재계약 (공동주택 위.수탁관리계약서)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 전체 입주자등 과반수 투표 동의 성원산업개발(주) 302,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.19 진단설계 시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결사항 (주)반석건축사사무소 909,091원 25.11.19 ~ 26.12.31
2025.11.03 세대전용 스프링클러 충압 펌프 교체작업(동부치엔텍(유))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 동부이엔텍(유) 1,600,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법