기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무모아제일아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상일로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,569원 서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 480세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.03.06 (28년차)
관리비부과면적
55,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설,제일건설
주차
483대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275203
상무모아제일아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,358원 288.5 16,011,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,771원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 266.1 14,770,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 494,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 91,170
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 616,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,250원 400.0 22,199,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,768원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 84.5 4,688,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,639원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 265.0 14,706,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,151원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 44.5 2,472,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 비교 자료 없음 6.0 332,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,694원 40.6 2,252,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,009원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 26.0 1,444,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,684원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.6 808,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,211원 589.9 32,741,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,160원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 53.3 2,956,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,037원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 303.0 16,817,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,621원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.0 777,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,275원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 149.4 8,292,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 485,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,219원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.8 1,545,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,910원 250.0 13,876,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,910원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 250.0 13,876,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,423원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 10% 1,569 87,083,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,198,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,802만 25.06
  2. 9,333만 25.07
  3. 9,828만 25.08
  4. 1억 348만 25.09
  5. 8,999만 25.10
  6. 8,906만 25.11
  7. 8,816만 25.12
  8. 8,921만 26.01
  9. 9,126만 26.02
  10. 8,876만 26.03
  11. 8,709만 26.04
  12. 8,708만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
85,789,210원
2026년 5월
87,083,040원

세대당 ▲ +2,695원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,123만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,806원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,876,800원 부과 · 0원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 현대아미스(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 현대아미스(주) 2,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 2025년 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 세무회계지킴 800,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.14 저수조청소 용역 게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결사항 (주)태봉산업개발 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 세기방재(주) 3,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 기술지도계약서(아파트외벽 균열보수 및 재도장공사, 부대시설 재도장공사,옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 엘씨안전연구소(주) 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.05.20
2026.02.19 재활용 플라스틱 및 기피품목 위,수탁계약서(3년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)새미래(구,미래환경) 0원 26.02.26 ~ 29.02.25
2025.11.20 주택관리업자 재계약 (공동주택 위.수탁관리계약서)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 전체 입주자등 과반수 투표 동의 성원산업개발(주) 302,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.19 진단설계 시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결사항 (주)반석건축사사무소 909,091원 25.11.19 ~ 26.12.31
2025.11.03 세대전용 스프링클러 충압 펌프 교체작업(동부치엔텍(유))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 동부이엔텍(유) 1,600,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법