기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무힐스테이트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로911번길 42

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,198원 서구 대비 높음 22%
  • 336세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
61,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
744대
CCTV
180대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275207
상무힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,610원 288.4 17,676,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,294원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 259.2 15,890,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,069원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 695,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 141,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,826원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 949,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,387원 638.0 39,105,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,067원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 203.2 12,454,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,005원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 400.2 24,529,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,373원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.0 1,469,270
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,339원 비교 자료 없음 7.3 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 비교 자료 없음 3.3 202,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,202원 121.7 7,460,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,774원 높음 466% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 119.4 7,316,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 2.3 144,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,573원 945.9 57,984,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,326원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 138.8 8,509,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,974원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 624.7 38,295,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 120,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,639원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 118.6 7,270,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.1 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,722원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 578,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.1 619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,747원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.5 1,258,995
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,568원 비교 자료 없음 8.6 527,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,217원 204.0 12,504,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,217원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 204.0 12,504,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,988원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 22% 2,198 134,732,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,918만 25.01
  2. 1억 3,473만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,841만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 16,777원
월 부과액의 6년 10개월 월 12,504,930원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 3,160만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 균열 보수(101,103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(9.15) 에비뉴건축 2,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 지하주차장 배수관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 회의 의결(9.15) 조은건축 810,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 화강석 바닥 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(8.18) 에버크린 4,980,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.24 분무소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결(8.24) 송현 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.24 KT서비스 유료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(8.18) KT 720,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.08.13 101동 4라인 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제27호 3항 4호 에비뉴건축 1,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.04 옥상방수, 싱글,금속기와보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(장기수선계획 총론에 따름)8.18승인요청 에비뉴건축 4,940,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(6.16) KB손해보험 781,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.23 지하입구 승강장앞 타일교체(3동-2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(7.21) 에비뉴 530,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.07.13 수중펌프교체(2동2라인지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입대의 의결 승인(7.21) 한일펌프 823,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법