기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무힐스테이트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로911번길 42

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,424원 서구 대비 높음 27%
  • 336세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
61,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
744대
CCTV
180대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275207
상무힐스테이트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,236원 308.2 18,895,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,107원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 274.7 16,835,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 621,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 142,220
A04 피복비 직원 근무복 461원 비교 자료 없음 2.5 154,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,396원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.6 1,141,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,096원 619.9 38,000,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,062원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 208.6 12,788,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,837원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 377.3 23,129,218
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,256원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 23.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,339원 비교 자료 없음 7.3 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 비교 자료 없음 3.3 202,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,958원 71.0 4,354,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,256원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 50.7 3,110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,702원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.3 1,244,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,274원 1,125.2 68,971,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,570원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 140.2 8,591,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 147,038원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 806.0 49,404,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,057원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 355,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,035원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 115.3 7,067,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.1 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,653원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.1 555,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,698원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 1,242,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 2.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,733원 300.0 18,390,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,733원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 300.0 18,390,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,298원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 27% 2,424 148,612,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,029,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,918만 25.01
  2. 1억 3,473만 25.02
  3. 1억 2,525만 25.03
  4. 1억 3,214만 25.04
  5. 1억 3,373만 25.05
  6. 1억 4,391만 25.06
  7. 1억 4,861만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,185만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 319만원 ㎡당 17,486원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,390,370원 부과 · 19,459,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 4,705만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 균열 보수(101,103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(9.15) 에비뉴건축 2,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 지하주차장 배수관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 회의 의결(9.15) 조은건축 810,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 화강석 바닥 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(8.18) 에버크린 4,980,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.24 분무소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결(8.24) 송현 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.24 KT서비스 유료계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(8.18) KT 720,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.08.13 101동 4라인 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제27호 3항 4호 에비뉴건축 1,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.04 옥상방수, 싱글,금속기와보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(장기수선계획 총론에 따름)8.18승인요청 에비뉴건축 4,940,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(6.16) KB손해보험 781,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.23 지하입구 승강장앞 타일교체(3동-2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(7.21) 에비뉴 530,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.07.13 수중펌프교체(2동2라인지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입대의 의결 승인(7.21) 한일펌프 823,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법