기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무푸르지오 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금호운천길 83

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,324원 서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 470세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.06.17 (15년차)
관리비부과면적
74,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
943대
CCTV
206대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275210
상무푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,990원 309.3 23,025,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,195원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 272.8 20,301,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 364,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 0% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 261,724
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,461원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.2 2,096,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,647원 496.6 36,964,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,997원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 227.3 16,918,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,159원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 222.0 16,524,684
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,457원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.2 685,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 14.5 1,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,516원 비교 자료 없음 15.9 1,182,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,219원 높음 1308% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.7 573,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,260원 90.0 6,702,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,298원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 71.3 5,310,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,961원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 1,391,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,753원 1,267.6 94,354,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,159원 높음 211% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 190.4 14,174,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,692원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 856.8 63,775,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,615원 높음 152% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.5 1,229,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,053원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 145.6 10,834,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.9 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,731원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 813,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.2 908,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,215원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 1,511,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,338원 160.0 11,908,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,338원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 160.0 11,908,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,988원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 7% 2,324 172,954,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,312,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,088만 25.09
  2. 1억 4,055만 25.10
  3. 1억 3,483만 25.11
  4. 1억 3,542만 25.12
  5. 1억 3,766만 26.01
  6. 1억 4,118만 26.02
  7. 1억 3,469만 26.03
  8. 1억 3,966만 26.04
  9. 1억 3,059만 26.05
  10. 1억 3,822만 26.06
  11. 1억 4,369만 26.07
  12. 1억 7,295만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
157,086,928원
2026년 8월
172,954,246원

세대당 ▲ +33,760원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,333만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,463원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,908,680원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,191만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 메리츠화재 146,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 KB손해보험 996,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 메리츠화재 9,027,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 삼성화재 54,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 외부회계감사계약서(2026년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 일우회계법인 863,636원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보헌수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 메리츠화재 7,910,500원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.15 정수기계약서(UZ센터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 SK인텔릭스 976,364원 26.10.05 ~ 31.10.04
2026.06.25 휀룸공조기베어링수리(107동1,2라인(수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 우성이엔지 810,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.22 UZ센터냉난방기 종합세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 태등공조시스템 1,980,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.18 플라스틱 및 기피품목 위수탁 수정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법