기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무푸르지오 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금호운천길 83

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,860원 서구 대비 높음 3%
  • 470세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.06.17 (15년차)
관리비부과면적
74,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
943대
CCTV
206대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275210
상무푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,151원 278.8 20,750,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,005원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 265.2 19,742,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 283,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 146,089
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 578,937
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,512원 470.5 35,020,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,303원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 229.2 17,062,318
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,791원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 219.7 16,351,906
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 12.8 950,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.1 82,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,219원 비교 자료 없음 7.7 573,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,943원 75.4 5,613,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,418원 높음 182% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 59.5 4,426,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.9 1,186,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,614원 875.3 65,148,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,226원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 159.3 11,856,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,368원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 520.1 38,713,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,570원 높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.2 1,207,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,619원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 123.9 9,221,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 737,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.9 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,846원 0% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 1,337,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,338원 160.0 11,908,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,338원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 160.0 11,908,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,557원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 3% 1,860 138,441,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,803,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,650만 25.01
  2. 1억 3,844만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,289만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 6,622원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,908,680원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,191만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 메리츠화재 146,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 KB손해보험 996,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 메리츠화재 9,027,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 삼성화재 54,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 외부회계감사계약서(2026년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 일우회계법인 863,636원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보헌수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 메리츠화재 7,910,500원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.15 정수기계약서(UZ센터)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 SK인텔릭스 976,364원 26.10.05 ~ 31.10.04
2026.06.25 휀룸공조기베어링수리(107동1,2라인(수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 우성이엔지 810,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.22 UZ센터냉난방기 종합세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 태등공조시스템 1,980,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.18 플라스틱 및 기피품목 위수탁 수정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4 조3항 별표2 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법