기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동
명지맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 상무대로 899-1
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,126원 서구 대비 ▼낮음 35%
- 작년 같은 달 ▲높음 28%
- 110세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 1985.11.12 (41년차)
- 관리비부과면적
- 11,550㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명지건설
- 주차
- 26대
- CCTV
- 9대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,573원 |
합계의 75%
|
843.5 | 9,743,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,909원 | ▲높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 | 418.2 | 4,830,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 44,664원 | ▲높음 25204% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 425.4 | 4,913,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,000원 |
합계의 5%
|
57.1 | 660,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,000원 | ▲높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 57.1 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 5,455원 |
합계의 5%
|
51.9 | 600,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,727원 | ▼낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 | 26.0 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,727원 | ▲높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 26.0 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,182원 |
합계의 15%
|
173.2 | 2,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,182원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 | 173.2 | 2,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 118,209원 | 중앙값 1,745원/㎡ ▼낮음 35% | 1,126 | 13,003,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 116만 25.06
- 116만 25.07
- 336만 25.08
- 336만 25.09
- 336만 25.10
- 336만 25.11
- 1,401만 25.12
- 1,332만 26.01
- 1,322만 26.02
- 1,285만 26.03
- 1,293만 26.04
- 1,300만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 10,180,000원
- 2026년 5월
- 13,003,000원
세대당 ▲ +25,663원 (+28%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
220만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 190원
월 부과액의
1개월
월 2,000,000원 부과 · 200,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법