명지맨션 관리비 명세서

Name: 명지맨션 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 서구 상무대로 899-1

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 110세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 11층
사용승인: 1985.11.12 (41년차)
관리비부과면적: 11,550㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 명지건설
주차: 26대
CCTV: 9대
승강기: 5대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275212

명지맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		6,000원	합계의 20%	57.1	660,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	6,000원	높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비	57.1	660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		4,545원	합계의 15%	43.3	500,000
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	2,727원	낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비	26.0	300,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,818원	높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비	17.3	200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		20,000원	합계의 65%	190.5	2,200,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	20,000원	낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비	190.5	2,200,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	30,545원	중앙값 1,801원/㎡ 낮음 84%	291	3,360,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 220만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 2만원 ㎡당 190원

월 부과액의 1개월 월 2,200,000원 부과 · 220,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

㎡당 기준