기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

마재마을주은 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 57

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,522원 서구 대비 낮음 11%
  • 422세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
44,390㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
443대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50276216
마재마을주은 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,519원 318.7 14,145,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,683원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 291.7 12,948,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 345,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 180,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 576원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 427,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,831원 350.1 15,542,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,942원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 123.0 5,461,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,518원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 195.1 8,658,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,867원 0% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,156원 39.5 1,754,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,780원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.4 1,173,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,095원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.4 462,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 282원 비교 자료 없음 2.7 119,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,634원 604.9 26,853,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,550원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 62.3 2,764,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,808원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 330.9 14,688,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 231,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,377원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 146.2 6,488,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 480,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.2 495,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.1 758,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 209.1 9,284,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 209.1 9,284,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,140원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 11% 1,522 67,579,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,810,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,033만 25.01
  2. 6,945만 25.02
  3. 6,758만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,993만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,460원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,284,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 391만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 선정 유진솔루텍주식회사 1,100,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.26 감리 용역 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 엘씨안전연구소(주) 1,800,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.20 놀이터 모래 뒤집기 및 소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 (주)주에이스테크 750,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 지하주차장 환풍기 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 대신전기ENG 610,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.06 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 (주)아파트너스 521,000원 26.08.03 ~ 27.02.02
2026.07.23 수목소독 방역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 (주)태봉산업개발 1,500,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.01 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 연합기업 2,025,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 CCTV컨넥터 보수 및 각동출입구,승강기 화면 각도조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 미래정보통신 400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 830,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법