기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

마재마을주은 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,592원 서구 대비 낮음 10%
  • 422세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
44,390㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
443대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50276216
마재마을주은 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,628원 319.7 14,190,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,425원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 289.2 12,839,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 230,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 101,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,418원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.0 1,020,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,235원 354.0 15,713,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,664원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 120.4 5,344,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,490원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 194.8 8,646,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,578원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.0 1,509,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,325원 69.6 3,091,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,377원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 51.1 2,269,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.5 821,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,261원 639.4 28,384,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,831원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 55.4 2,460,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,180원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 343.9 15,267,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -86원 비교 자료 없음 -0.8 -36,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 182.6 8,103,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.2 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 499,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.4 419,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,730원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.4 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 209.1 9,284,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 209.1 9,284,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,449원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 10% 1,592 70,663,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,357,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,033만 25.01
  2. 6,945만 25.02
  3. 6,758만 25.03
  4. 6,909만 25.04
  5. 6,820만 25.05
  6. 6,979만 25.06
  7. 7,265만 25.07
  8. 7,903만 25.08
  9. 8,082만 25.09
  10. 7,029만 25.10
  11. 6,768만 25.11
  12. 7,066만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,947만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,801원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,284,000원 부과 · 23,039,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 391만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 선정 유진솔루텍주식회사 1,100,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.26 감리 용역 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 엘씨안전연구소(주) 1,800,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.20 놀이터 모래 뒤집기 및 소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 (주)주에이스테크 750,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 지하주차장 환풍기 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 대신전기ENG 610,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.06 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 (주)아파트너스 521,000원 26.08.03 ~ 27.02.02
2026.07.23 수목소독 방역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 (주)태봉산업개발 1,500,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.01 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 연합기업 2,025,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 CCTV컨넥터 보수 및 각동출입구,승강기 화면 각도조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 미래정보통신 400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 830,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법