기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호대우 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 107

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,644원 서구 대비 낮음 6%
  • 1,374세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,374세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1998.02.07 (28년차)
관리비부과면적
109,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주), (주)대우
주차
997대
CCTV
148대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50277119
금호대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,591원 259.5 28,292,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,934원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 226.0 24,641,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,499원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.9 2,059,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 244,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 1,346,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,145원 480.8 52,411,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,518원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 145.2 15,825,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,260원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 293.2 31,959,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 249원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.1 342,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,856원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.0 3,924,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 비교 자료 없음 3.3 359,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,315원 41.8 4,554,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,785원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.5 2,453,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,529원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 2,101,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,319원 760.3 82,878,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,768원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 97.9 10,672,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,461원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 371.3 40,479,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,790원 높음 260% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 22.6 2,460,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,143원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 178.3 19,431,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 3,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 1,619,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 1,384,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,659원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.5 3,653,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 109원 비교 자료 없음 1.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,050원 101.5 11,060,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,050원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 101.5 11,060,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,420원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 6% 1,644 179,197,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,634,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,382만 25.01
  2. 1억 8,524만 25.02
  3. 1억 6,933만 25.03
  4. 1억 7,920만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,949원
월 부과액의 9년 10개월 월 11,060,700원 부과 · 23,558,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 455만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 엔터이엔지 17,909,109원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.19 변압기(1번) ACB의 부품교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)국제전력 1,264,546원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.07.24 수목폐기물 용역게악수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 시대환경 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지치침 성운회계법인 1,050,000원 26.07.08 ~ 26.10.31
2026.06.30 장기수선계획 수립.조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)아파트너스 1,008,000원 26.06.30 ~ 26.12.30
2026.06.01 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지치침 현대아미스(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 현대아미스(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 엘씨안전연구소(주) 600,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.19 급수관 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 한일모터펌프 1,053,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.27 어린이집임대차계악수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 사랑샘어린이집 250,000원 26.03.30 ~ 29.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법